一、新模板更新了哪些内容？





对比原来的模板，私募投资基金风险揭示书中，新增了第六部分：



（六）私募基金管理人承诺根据《关于私募基金信息披露备份系统定向披露功能上线相关事项的通知》《私募基金信息披露备份系统定向披露功能常见问题解答》等要求，负责信披备份系统投资者查询账号的维护和管理工作，及时办理账号的开立、启用、修改和关闭。



私募投资基金备案承诺函中，则在文末新增“为投资者维护和管理信披备份系统查询账号”的描述。



二、特殊风险揭示



(一) 基金合同与基金业协会合同指引不一致所涉风险

本基金合同依据基金业协会发布的《契约型私募投资基金合同内容与格式指引》（以下简称“《指引》”）及相关法律法规制定。《指引》规定，在不违反《中华人民共和国证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》以及相关法律法规的前提下，基金合同当事人可以根据实际情况约定《指引》规定内容之外的事项；《指引》中某些具体要求对基金合同当事人确不适用的，当事人可对相应内容做出合理调整和变动。本合同中对《指引》规定内容之外的部分事项进行约定，也可能存在个别内容与《指引》不一致，或不适用《指引》中个别规定的情形，可能对投资者合法权益造成影响。








1.合伙企业基金产品可以不托管，契约型基金产品需托管。

2.股权基金产品建议产品期限设置3年或2+1，设置管理人提前退出选择权。

3.实缴规模目前根据一些操作实践，建议1000万以上。协会会反馈要求根据审慎性原则，要求募集完毕后再提交备案，协会关注的重点在于首笔募集款项是否符合项目投资的进度安排。

4.地产基金产品

（1）不做土地款

（2）明确底层资产，穿透核查，说明资金用途

（3）出具不违反4号规范的承诺函件

（4）出具专项说明函件说明产品架构、交易对手、估值依据、底层资产情况、风控措施、还款来源等内容

（5）涉及单一投资标的的，在风险揭示书中明确风险提示

（6）提交底层交易文件以供核查

5.涉及关联交易的基金产品

（1）说明关联交易的公允性，估值公允的材料

（2）风险揭示书明确说明，并建议单独出具文件说明关联交易情况并由投资人签字确认

（3）提供有效实施的关联交易风险控制制度

（4）出具不损害投资人合法权益的承诺函

（二）股权基金产品备案提交文件清单



（三）具体备案操作

具体可参考协会相关。